香蕉视频app如遇闪退

汤臣一品的单价定的高,叶枫听完之后,也不得不承认,汤臣集团的老板确实很有魄力,也很有想法。

首先这块地原本是属于商业用地,后来被改成了住在用地,也是因为如此,让这块地变成了史无前例的住宅地块7的容积率。

这里我们首先要知道,容积率越高,开放商是越赚钱的,因为可以多造一些房子出来卖。

但是汤臣不一样,汤臣最后只用了5.2的容积率,硬生生的降低了1.8的容积率,而这个结果直接导致土地成本提高了。

而汤臣用5.2容积率的核心目的很简单,就是为了四栋楼可以部面江,看到黄浦江的江景,最大程度上的吸纳江景。

从某种意义上来说,他成功了。

因为汤臣一品在未来的时间里会很火,但是从现阶段来说,还不是时候,汤臣一品的地理位置是好,但是价格还是偏高。

风景再好也是会看腻的。

开玩笑,旁边同样地段,2万一平米,你在那卖11万,12万一平米,谁去买?弄不好买完之后,会有人过来围观,哎呀,还真有人买了?来让我看看到底是哪个傻子居然会买11万一平的房子。

“……”

所以叶枫跟李哲栋聊完之后,便决定把购买汤臣一品的想法搁置一段时间,反正现在开盘也没有什么人买,不愁以后有钱买不到房子。

就在这个时候,李哲栋放下筷子,笑着对叶枫说道:“没事的叶总,你如果真的想买的话,可以等上两年,再有三年左右,这房子还卖不出去的话,汤臣一定会降价的,毕竟房地产商的资金都需要回笼,房子再好,超出它实际该有的价值也是没有用的。”

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“嗯,我观察两年看看。”

叶枫这时候买房的冲动已经冷静下来了,对李哲栋说道:“11万一平方的房子,确实是太贵了,周围房价都差2万左右一平方。”

李哲栋笑着说道:“也不能这么说的,汤臣是精装交付的,除了容积率降了很多,它的装修成本也很高,基本上都在一万以上了。”

听到这里,叶枫就释然很多了,之前他还以为汤臣一品是毛坯交付,然后因为江景才卖到11万一平方,原来它装修成本还有一万多在里面。

不过叶枫接下来也没有跟李哲栋讨论房子了,对于叶枫来说,现在重要的是李哲栋的入职问题,毫无疑问,澜山金融服务公司想要走的长远,李哲栋这样正规银行出身的人才是少不了的,毕竟前世的民营银行就是这么干的,对传统银行不停的挖角。

当然了,叶枫也没有表现的太过急迫,越是这种时候,他越是得稳住了。

叶枫一边吃饭,一边看着李哲栋问道:“李行长,你原先在交捅银行主要负责的是什么业务?”

李哲栋闻言,便知道今天的正戏来了,他也在稳着自己,没有给叶枫一副自己急着想要跳槽去他公司的感觉,而是摆出一副跳不跳槽都可以的样子。

毕竟交捅总行副行长的待遇也不差,厅级待遇,隐形人脉资源更是他的底蕴。

李哲栋不急不慢的笑着回道:“我主要负责的是交捅的后台运营以及创新业务,对金融及创新业务的经验比较丰富一些。”

两个人你问我答着。

经过聊天,叶枫也知道了李哲栋的大概履历,他毕业于中国科技技术大学,获得管理学硕士学位,研究院,除了交捅银行总行的副行长之外,还是中国银行间市场交易协会党委委员等等。

很华丽的履历。

其实对于履历叶枫倒不是很看重,但是李哲栋所说的后台运营以及创新业务让他很感兴趣,负责方向非常的适合澜山金融服务公司。

谈到这里,也就没有继续谈下去的必要了,叶枫郑重的对李哲栋提出了邀请:“李行长,我这里代表公司上下,正式邀请你的加入,帮我把澜山金融服务公司给完善起来。”

“谢谢叶总的信任。”

李哲栋欣然答应了叶枫的邀请,不露声色的看了一眼坐在叶枫旁边的高萱,接着跟叶枫微笑握手道:“希望我能为公司尽一份力,不让叶总失望。”

“我相信李行长的能力。”

叶枫也注意到了李哲栋看高萱的眼神,不过他没有出声,而是对李哲栋笑着说道;“关于待遇方面,你有什么需求,可以跟我谈谈。”

李哲栋没急着说自己的要求,而是问道:“叶总,你的澜山金融服务公司是剥离澜山公司的,我这里想问一下,以后澜山金融服务公司有上市的计划吗?”

这就是李哲栋比较清醒的地方了,他现在的年薪加起来也有百万年薪,所以他现在看重的不是年薪了,而是股票或者期权。

至于交捅银行和四大行一样,都是属于国有企业,肯定不可能让他个人拥有股份,所以他把目光放在了叶枫的澜山金融服务公司上面,现在澜山金融服务公司正在起步阶段,没有上市,只要他现在加入,一旦以后上市成功,那么他作为创世团队成员,至少是可以获得价值数千万的股权奖励。

不过叶枫没有回答的很明确,说道:“如果环境可以的话,我会选择上市。”

叶枫这么说,李哲栋心里就有底了,他想了想,抬头看着叶枫问道:“对了,叶总你现在澜山公司和澜山金融服务公司两家股权结构是独立,互相没有干涉的是吧?”

“是的。”叶枫点了点头,既然澜山公司要在境外上市,那么澜山金融服务公司肯定要成分干净的,不然以后的路他就被限制死了,一句金融机构不允许有外资背景就可以教他做人了。

“那我觉得叶总你还是将澜山金融服务公司改一个名字比较好。”

李哲栋说道:“这样可以将两家公司明显的区分开来,毕竟现在两家公司的名字是一样的,到以后,可能会有什么麻烦。”

“公司改名?”

叶枫怔了一下,接着想了想,好像也确实应该改名,毕竟澜山公司是打算上市的公司,而澜山金服目前是他一个人的公司。

可是叫什么名字呢?

叶枫想了想,突然想到了:“那就叫枫叶金融服务公司吧。”

“枫叶,刚好是我名字倒过来的名称,以后公司可以简称枫叶金服。”叶枫对李哲栋说着,同时叶枫在加利福利亚的公司名字翻译过来,也叫枫叶投资。

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